Покупка апартаментов в «Башне Федерации»

Конечно, я бы не рекомендовал покупку здесь семье с детьми или пожилой паре. Этот формат, как и локация, призваны максимально облегчить и систематизировать жизнь деловых людей, которые не хотят тратить время ни на дорогу на работу, ни на заботу о своих жилых площадях. Особенность «Башни Федерация» в том, что она соединена подземными переходами с «Афимоллом» и некоторыми другими башнями Сити, что позволяет пользоваться инфраструктурой в любую непогоду, не замочив ног. Правда, даже в деловом сердце города, в «Башне Федерации» есть предложение для тех, кто ютиться не привык – можно купить апартаменты площадью и 1000 метров, а минимальный метраж всего 47 кв. м. Стоимость квадратного метра при этом составляет от 415 256 руб.

Покупка площадей Street-retail в «Бане Федерации»

«Москва-Сити» остается центром притяжения для людей, увлеченных бизнесом, работой, которые хотят многое успеть. Сейчас самые интересные коммерческие помещения формата стрит-ритейла (support-retail) предлагаются в «Башне Федерации». Уникальным это предложение можно считать, во-первых, благодаря локации, во-вторых, размером помещений – от 15 кв. м. Сам застройщик говорит об активе, как о «трофейном» - то есть, как об объекте, цена которого будет расти не только в привязке к росту арендных ставок, но и виду своей уникальности. И, пожалуй, это действительно так. Найти аналоги затруднительно. Даже в самом центре «Москва-Сити» формат street-retail (support-retail) больше не представлен. Кроме того не вызывает вопросов и ликвидность объектов – с определенной долей вероятности, они будут расти в цене, а продать эти площади в короткий срок не составит особого труда. Основные преимущества для бизнеса - это широкий поток целевой аудитории (арендаторы и посетители «Башни Федерация»). Сейчас 14 тысяч человек в дневное время и 2 тысяч в ночное, после заполнения всего здания, эти показатели вырастут до 30 и 4 тысяч соответственно. Большой транзитный поток потенциальных клиентов через самое сердце делового города (в том числе из башен «Око», «Евразия» и «Меркурий», а также от единственной в Сити плоскостной парковки на 2,5 тысяч парковочных мест), обеспечивает высокую конвертацию и средний чек. Стилобатная часть «Башни Федерация» от -1 до -4 этажей – это около 14 тысяч кв. м. Являясь логическим продолжением торговой составляющей «Афимолла», она формирует торговое и развлекательно ядро».

Покупка квартир и апартаментов в Многофункциональном комплексе «Фили Град»

В новостройке «Фили Град» представлены два формата жилья: квартиры и апартаменты с европейскими планировками площадью от 46,6 до 124,5 кв. м (в первой и второй очередях). К сожалению, отделка проектом не предусмотрена, но это компенсируется стоимостью – от 300000 руб. за квадратный метр. Вот этот вариант как раз очень подойдет для большой семьи с детьми особенно, если ее глава арендует здесь же площади под свой бизнес. Комплекс не напрасно назван многофункциональным – это практически город в городе, где есть все необходимое для комфортной жизни: школа, детский садик, магазины, кафе, фитнес-центр, торговый центр. Рядом находятся парк Фили, парк Победы и Серебряный бор – уникальное место отдыха на территории Москвы. Пожалуй, жителей «Фили Града» можно будет назвать самыми самодостаточными жителями столицы.

Продажа ТЦ «Фили Град» и аренда торговых площадей

«Торговый центр «Фили Град» (построенный в рамках одноименного монофункционального комплекса) общей площадью 15 тыс. кв. м в настоящий момент сдается в аренду. В дальнейшем ТЦ будут продавать как арендный бизнес в руки одного инвестора. На сегодня сдано в аренду 52% площадей, комплекс открыт, арендаторы либо уже работают, либо заканчивают отделку. Якорные арендаторы «Фили Град»: супермаркет «Перекресток» (1800 кв. м) нового формата и фитнес-центр Fitness One Art с бассейном (3000 кв. м). Ожидается подписание договора с третьим крупным оператором.

Арендаторам доступны все форматы: помещения street-retail с отдельными входами, площади торговой галереи от островков 6-8 кв. м до магазинов 17-350 кв. м. Торговый Центр реализуется по концепции, учитывающей различные потребности МФК и существующей застройки района. Арендные ставки варьируются от 13 тыс. до 80 тыс. руб. кв. м в год (без НДС). По мере заполняемости жилого комплекса и соседних проектов, увеличения потока посетителей - ставки будут увеличены.

Торговый центр удачно расположен недалеко от делового центра "Москва-Сити», исторического центра, основных магистралей города и относится к наиболее востребованному на сегодня среди инвесторов формату «инфраструктурный районный торговый центр». Учитывая темпы освоения соседних к МФК Фили Град участков, Торговый Центр может рассчитывать на стабильное увеличение потока покупателей и интерес не только, как к месту для совершения покупок, но и семейного досуга».

Покупка апартаментов в башне «ОКО Tower»

Проект ОКО на территории «Москва-Сити» – представляют две башни, объединенные общей платформой. В шестиэтажном основании-кристалле есть вся необходимая инфраструктура: рестораны, караоке, банкетный зал, кафе, бытовые сервисы, фитнес-центр SPA и термальной зоной. Преимуществом проекта можно считать зеленый внутренний двор площадью 4 000 кв. м.

Жилая лишь одна из башен, высотой 85 этажей. Всего в здании чуть более 580 апартаментов с авторской отделкой. Высокая степень готовности имеет особенное значение – вечно занятому на работе человеку не придется тратить слишком много времени на обустройство. Площадь варьируется от 65 до 295 кв. м, а площади пентхаусов – от 230 до 300 кв. м. Цена по запросу.

Аренда офисов в бизнес-центре «ОКО»

Во второй башне ОКО (объединенной в основании с жилой башней) предлагается офисная недвижимость. Здесь насчитывается 49 этажей (и 30 скоростных лифтов). Всего в здании 100 000 кв. м офисов класса «А», оснащенных передовыми системами безопасности и инженерии. Можно выбрать любой тип планировки от кабинетной системы до open space (это стало возможно благодаря отсутствию колонн на этажах). Глубина каждого этажа 11 метров, что позволяет создать хорошо освещенное внутреннее пространство. В составе комплекса предусмотрено здание паркинга на 10 наземных и 5 подземных уровней (3700 машиномест), к ним организовано три удобных въезда со всех прилегающих к Сити магистралей. Кстати, в этом здании удалось достичь лучшего парковочного коэффициента в «Москва-Сити» (1/60 кв. м). Немаловажным фактором для арендаторов будет близость к штаб-квартирам ведущих российских и международных компаний, банков и бизнес-сервисов, которые могут быть полезны в работе. Арендные ставки по запросу.