Лихие 90-е и спасительные 2000-е. В конце 1980-х годов начали медленно расселять домовые коммуналки и чердак дома опустел. Только Мария Васильевна покидать родовое гнездо не хотела, как когда-то после революции ее дед. В 1990-е закрыли «Дом учителя» и его место заняла частная «Школа Сотрудничества». Тогда решили отреставрировать дом, ходили без церемоний и разрешений по квартире Зубовой, стучали по стенам, измеряли, разбирали крышу. Много страшных моментов пережила эта женщина, остававшаяся каждую ночь одна в своем доме. Господь Бог, да быстрая милиция берегли ее от воров и поджигателей. И, наконец, в 2004 году усадьбу купила семья Соколовых. Новые хозяева, словно повторяя первого Полежаева, провели многолетнюю дорогостоящую научную реставрацию дома. Слушая советы Марии Васильевны, взятые из воспоминаний отца и деда, Соколовы бережно обновили сохранившиеся интерьеры и установили старинную зубовскую мебель на прежние места. На пресс-конференции Москомнаследия научная реставрация дома была объявлена одной из лучших в Москве и достойной подражания.