Меню
Меню
#НОВОСТИ КОМПАНИИ
Все новое – хорошо забытое старое
Как сделать home staging
Penny Lane Realty вернулся к старой доброй традиции и теперь оказывает клиентам такую услугу, как home staging. Оговоримся, что предпродажная подготовка невероятно ответственное и затратное мероприятие, поэтому рассчитывать на помощь агентства можно только в случае, если собственник соглашается на эксклюзивный договор. Мы рады продемонстровать вам первый после долгого перерыва кейс: предпродажная подготовка квартиры в ЖК «Аэробус».



Заместитель директора департамента жилой недвижимости Penny Lane Realty Дмитрий Сухомлинов:

«Квартира находится в экспозиции с мая этого года. Сопоставив количество звонков, показов и получив обратную связь от потенциальных покупателей, мы пришли к выводу, что ретуши требуют не фото объекта, а буквально – его стены».

"До": как это было


«Ремонт помещения был сделан давно. Интерьер чрезмерно персонализирован. Например, две детские спальни оформлены в авиационной и морской тематике – легко ли найти покупателя с двумя сыновьями, которым, к тому же, непременно понравится такой дизайн? Некоторые конструктивные элементы были созданы владельцем под какую-то специфическую задачу (даже не могу предположить – какую?!) и вот найти им применение будущему хозяину было бы непросто. Самое сложное – это устранение таких особенностей интерьера, проводка, или, например, поиск особенных деревянных плинтусов, которые уже не производят, но которые нужно было заменить в одной из комнат. От сувениров, картин, устаревших предметов и деталей интерьера избавиться значительно проще, но буквально все в доме напоминало о предыдущих жильцах. Многочисленные сколы, царапины на полу и мебели - все говорит о том, что квартира «устала».

"После": как стало

«В первую очередь выбросили всю старую мебель! Заменили обои. Заделали ниши в стене. Зашпаклевали все трещины, отверстия и сколы на стенах. Полностью покрасили стены согласно рекомендациям нанятого дизайнера. Отремонтировали проводку, заменили светильники и перегоревшие лампочки. Отрегулировали просевшие двери. Провели реставрационные работы: паркетная доска имела многочисленные царапины от передвигаемой мебели. На мебели так же были устранены потертости и сколы. Заменили дверной замок, коврики и вентиляторы на вытяжках. Одним словом, провели полноценный косметический ремонт квартиры. После всех работ силами клининговой службы была проведена тщательная генеральная уборка. В результате мы получили продукт с «эффектом новизны», который будет легче реализовать, и куда покупатель сможет въехать сразу после завершения сделки».

Разумеется, на этом работа Penny Lane Realty не только не заканчивается, а можно даже сказать – начинается. Силами нашего рекламного отдела были организованы следующие мероприятия:

· Профессиональная съемка

· 3D тур по квартире

· Создание персональной WEB страницы

· Презентация лота клиентам и коллегам из других агентств

· Рекламное размещение на всех поисковых площадках

· Рекламное размещение на всех профильных площадках

· Рассылка презентации потенциальным клиентам



Итог: реализация квартиры за 1,5 недели после выхода на рынок, по цене, превосходящей изначальную на 500 000 рублей.



Итог:
Реализация квартиры за 1,5 недели после выхода на рынок, по цене, превосходящей изначальную на 500 000 рублей!